Inhalt - Für Mieter: Wie Sie Mietmängel erkennen, nachweisen und die Miete korrekt mindern. Für Vermieter: Wie Sie mit Mietminderung rechtssicher umgehen, auf ungerechtfertigte Minderungen reagieren und Mängel schnell beseitigen. Mietminderungstabelle mit über 400 Urteilen: Wann Sie die Miete mindern dürfen und in welcher Höhe. CDROM Mietminderungstabelle und Musterbriefe für Vermieter und Mieter. OnlineService Einmalig: Als Buchkäufer erhalten Sie eine kostenlose und persönliche OnlineBeratung durch den Experten!  

Die Rechtsanwältin Birgit Noack ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

EinführungWohnungsmängel und Mietminderungen zählen zu den Hauptkonfliktpotenzialen zwischen Vermieter und Mieter. Die Fragen zu Rechten und Pflichten in diesem Zusammenhang gewinnen immer mehr Bedeutung. In diesem Ratgeber erfahren Sie mehr über die Grundzüge des Gewährleistungsrechts. Der Mangelbegriff wird anhand von Beispielen ausführlich erläutert. Das Buch zeigt Ihnen sowohl Ihre vielfältigen Rechte als Mieter, wenn ein Mangel vorliegt, als auch die Abwehrmöglichkeiten des Vermieters gegen Mietminderungen. Welche Mängel berechtigen den Mieter zur Minderung? Wie hoch darf die Minderungsquote ausfallen? Besteht ein Anspruch auf Schadensersatz oder kann ein Zurückbehaltungsrecht geltend gemacht werden? Wie ist bei unberechtigter Minderung vorzugehen? Was ist zu tun, wenn der Mieter den Zutritt zur Wohnung verweigert? Wann darf gekündigt werden? Sämtliche Fragen des Mieters und auch des Vermieters werden in diesem Ratgeber auf verständliche Weise beantwortet.

INHALT Einführung 7 Was ist eigentlich ein Mangel? 9 Was muss der Mieter beachten? 15 Wie muss der Vermieter reagieren? 23 In welchen Fällen ist eine Minderung ausgeschlossen? 33 Wie berechne ich die Mietminderung? 45 Welche sonstigen Rechte hat der Mieter? 49 Wie ist bei Lärm vorzugehen? 59 Wie ist auf Schimmel oder Feuchtigkeit zu reagieren? 67 Was tun bei Umweltgiften? 73 Lohnt sich der Gang zum Gericht? 79 Zur Übersicht: Mietminderungstabelle 87 Abkürzungsverzeichnis 143 Stichwortverzeichnis 145 Die Autorinnen 150

Wann liegt ein Mangel vor? Um welchen Betrag kann die Miete gemindert werden? Was müssen Mieter beachten und wie reagieren Vermieter korrekt? Hier werden sämtliche Fragen von Mietern und Vermietern zu Mietmängeln und -minderung geklärt.

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